Assemblée Générale CLCV Marne du 6 Avril 2024 : compte rendu

L'Assemblée Générale de l'UD Marne a eu lieu le 6 avril 2024 à la Maison de la Vie Associative de Reims en présence de 19 adhérent(e)s et de 2 nouveaux bénévoles et de la secrétaire salariée.

Notre rapport d'activité

En 2023, comme d’ailleurs l’année précédente, nous avons été très fortement sollicités par les problématiques logement, en particulier du fait de l’augmentation des charges de chauffage durement ressentie par les locataires. Les dossiers de litiges « Habitat » ont représenté 68,5 % du total, proportion encore jamais atteinte les années précédentes.

Les faits marquants on été les suivants :

1) la renégociation des Plans de Concertation Locative (Plurial Novilia, Foyer Rémois, Reims Habitat) suite aux élections HLM de décembre 2023.

Nous avons obtenu l’intégration de plusieurs dispositions:

* invitation des membres du CCL aux réunions de présentation des projets de réhabilitation des immeubles

* possibilité d’obtenir les pass d’accès aux immeubles en dehors de la période des élections HLM

* augmentation de la partie « fonctionnement » dans le budget alloué aux associations de locataires

Nous n’avons signé aucun des PCL, car les bailleurs marnais conditionnent le versement des fonds à la fourniture de factures à l'euro près et à leur accord sur des "projets" présentés à l'avance. Nous ne sommes pas les prestataires de services des bailleurs; notre rôle principal est de défendre les droits des locataires.

2) une action menée sur les provisions chauffage chez Plurial Novilia de juin à décembre 2023

Cette action de longue haleine  a été menée contre la hausse des provisions chauffage chez Plurial Novilia en mai 2023. Nous avons demandé à obtenir la communication des contrats de gaz souscrits par le bailleur. L’étude de ces documents complexes a donné lieu à l’établissement d’un questionnement mis à l’ordre du jour d’un Conseil de Concertation Locative exceptionnel qui a eu lieu le 10 décembre 2023.

Nous avons obtenu une baisse de 20 % des provisions chauffage à partir de janvier 2024 et le remboursement anticipé de charges 2023 sur certains immeubles.

3) d’importants retards dans la régularisation des charges chez Reims Habitat, notamment dans les copropriétés mixtes. Cette problématique a été portée à plusieurs reprises à l’ordre du jour des Conseils de Concertation Locative. Selon le bailleur, ce retard dans la régularisation des charges est dû à l'engorgement de ses services par la multiplication des copropriétés mixtes nées de la vente de logements.

A noter aussi :  - une réunion d’information sur la Cybersécurité avec réalisation d’un diaporama le 10 octobre 2023

                       - la publication d'une chronique hebdomadaire intitulée " La CLCV vous informe » dans le journal gratuit l'Hebdo du Vendredi. Ces chroniques sont suivies avec un grand intérêt par les lecteurs.

                       -  la tenue d'un blog et d'un profil Facebook avec partage des articles de notre blog

                        - la publication tous les mois du « Petit Journal de l’UD Marne » incluant un lien vers les communiqués de  presse confédéraux et des articles sur la vie de la CLCV Marne adressée à nos adhérents disposant d’une adresse mail et aux autres abonnés à nos listes de diffusion -500 contacts au total-

                     - l' accueil du 09/02/23 au 28/04/23 d'une étudiante de Sciences Po en contrat civique 20h. Sa mission consistait à faire deux interventions en public sur le thème « Les Énergies renouvelables »

                                                                      *  * * *

Dans le but de fidéliser nos adhérents et en intéresser de nouveaux, nous avons engagé une réflexion sur la diversification de nos activités. Nous organisons des conférences sur des thèmes littéraires ou historiques qui sont animées par l’un de nos adhérents et nous proposons des visites en groupe de différents sites, comme celle de l'ATMO Reims (organisme qui mesure la qualité de l'air)  réalisée le 9 mai 2023. Nous sommes ouverts à toute suggestion venant de bénévoles désireux de prendre en charge l’animation d’autres activités.

Conclusion

  En 2023, les questions relatives à l’habitat et les problématiques sur le logement nous ont semblé encore plus cruciales  qu’elle ne l’étaient auparavant. Par ailleurs, nous avons eu  moins d’occasions que par le passé de participer à des manifestations extérieures (forums, interventions en différentes structures). Les comportements acquis lors de la crise du COVID ont laissé des traces, beaucoup de manifestations et de réunions se déroulent en visio-conférences. Nous pouvons néanmoins être satisfaits de constater que nos efforts pour fidéliser nos adhérents portent leurs fruits, avec un taux de ré-adhésion qui progresse régulièrement. Notre objectif est celui de faire de nouvelles adhésions car ce sont les adhérents qui font la force de notre association et assurent son indépendance.

RESULTATS DES VOTES

Le rapport d'activité, le rapport financier et le rapport d'orientation ont été adoptés à l'unanimité.
 

Élection des membres du Bureau lors de la séance du Conseil d'Administration du 6 Avril 2024

Président : Christian MUNIGLIA

Vice-Présidente : Georgette OTREB-LAURANT

Secrétaire Départementale : Jacqueline DAHLEM

Trésorière : Myriam WUILMET